Строительство

Строительная экспертиза

Строительная экспертиза как услуга в нашей стране пока не пользуется таким спросом, как на Западе. Там ни одна сделка с недвижимостью не проходит без тщательной строительной экспертизы, а то и не одной. Видимо, виной тому – их менталитет. Ну, не любят люди впустую тратить деньги! Ну, не нравится им впоследствии переплачивать строителям и другим высокооплачиваемым специалистам, которые будут устранять скрытые недостатки. Не любят там нашу «русскую рулетку» и на «авось» тоже не надеются. Этим-то, собственно, мы и отличаемся от дикого «Дикого Запада».

Для русского человека само понятие проверки как-то унизительно, мы ведь все - интеллигентные люди и доверяем друг другу безгранично. Отчасти, в этом наша сила. Но, с другой стороны, большая слабость, потому что слепое доверие граничит с глупостью. И не стоит сбрасывать со счетов другое, присущее русским людям качество – необыкновенную смекалку и желание по возможности «срезать пару уголков здесь и там».

Чтобы обезопасить себя от лишних трат и обмана, приобретая готовое жилье или отстроив новый дом, не поленитесь, не сэкономьте (интересно, на чем?), и проведите независимую строительную экспертизу. Многие вещи не видимы невооруженным глазом, многие скрытые недостатки и нарушения технологии, если они имеются, дадут о себе знать уже после того, как вы заплатите свои деньги. Риск – благородное дело, и вам, конечно, может повезти, но реалии жизни таковы, что везет не всем. И поэтому, потратив немаленькую сумму на покупку жилья, вы, вместо того, чтобы тратить деньги на его благоустройство, будете устранять строительные недочеты и скрытые дефекты. В некоторых случаях стоимость работ после строительной экспертизы может сравниться со стоимостью покупки.

Существует и другая, более серьезная, чем дополнительные затраты, опасность – некоторые недочеты в строительстве, не обнаруженные сразу, могут привести к аварии или даже катастрофе, угрожая жизни жильцов.

Специалисты компании «Аль Фреско» готовы оказать помощь в проведении следующих видов независимой строительной экспертизы:

Строительная экспертиза зданий – проводится техническое обследование зданий перед началом капитального ремонта, реконструкции или покупкой.
Экспертиза несущей способности здания – проводится тщательное обследование отдельных конструкций для определения возможности их дальнейшей эксплуатации и несущей способности.
Независимая судебно - строительная экспертиза – назначается судом и проводится с целью выявления причин аварий, катастроф и определения размера причиненного ущерба.
Экспертиза качества строительства и ремонта – проводится с целью выявления недостатков и нарушений в производстве строительно-монтажных и ремонтных работ и урегулирования споров между заказчиком и подрядчиком.
Экспертиза объемов строительства - проводится с целью установления соответствия между заявленными строительно-монтажными и ремонтными работами и реально выполненными.
Определение величины ущерба – проводится при наступлении страхового случая, залива и пожара.
Независимая экспертиза и анализ сметной документации - проводится для выяснения соответствия смет проектной документации и правильности применения расценок и коэффициентов.
Экспертиза систем вентиляции и кондиционирования – проводится для выявления их текущего технического состояния.
Консультации по вопросам строительной экспертизы, анализ экспертных заключений, выработка экспертного мнения для адвоката.
Предоставление письменного заключения, подписанного экспертами.

Если, после покупки жилья или завершения строительства, вы обнаружили какие - либо недостатки, это повод, проведя независимую строительную экспертизу, подать исковое заявление о возмещении ущерба в суд. Эксперт должен выявить все несоответствия проекту, нарушения технологии проведенных строительных и ремонтных работ, несоблюдения требований действующей нормативной документации, или любые другие нарушения, повлекшие за собой следующие возможные дефекты:

Деформация фасада здания или коттеджа;
Перекос дома по причине дефекта фундамента;
Бетонная стяжка имеет неровности, трещины, отколы;
В фундаменте появились трещины, изломы, произошла неравномерная осадка;
Произошла осадка дома или коттеджа;
Стены дома или квартиры имеют видимую кривизну, трещины, отклонения от вертикали, прогибы и выпуклости, пятна проступающей соли, гниения, плесени и грибка;
В кирпичной кладке видны трещины, разрушения, смещения, деформации, неровности, использован кирпич с видимыми дефектами;
Штукатурка трескается, осыпается, гниет;
Отчетливо видны неровности дверных и оконных проёмов;
Прогиб, вздутие, вспучивание паркета, отслоение и откалывание кафельной плитки, отслоение настенных и напольных покрытий, образование плесени и грибка, отклеивание и деформация обоев;
Имеются другие видимые и скрытые дефекты строительства и отделки.

Строительная экспертиза позволит Вам не думать о тяжести бытия в только что приобретенном доме, не заботясь о том, как поведет себя весной фундамент тяжелого кирпичного коттеджа, выдержит ли пол установку тренажеров для фитнесса, и не разлетится ли прекрасная керамическая черепица, если скорость ветра превысит 25 метров в секунду.